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园艺山大牌新盘单价只要8000,到底值不值得买?

房巢网 房巢网 发布时间:2018-10-12 17:24:52
浏览:37

众所周知,园艺山上的房子无论是新房还是二手房,轻轻松松单价过万。还一直都是一房难求!刚需想在园艺山上上车,怎么办呢?


本月月底,将有一重量级新盘中梁·御府即将面世!单价只需8000+!没有有心动?

房巢君总结了一下,发现该项目有几点值得关注,下面就跟随房巢君的脚步一起来看中梁·御府吧

 

低价买进园艺山大牌新房!

 

前面我说到了中梁·御府的价格,那么目前为止,房巢君了解到项目售出房源的价格:1批次售价在8200元/㎡左右。能8000+的价格买到园艺山大牌新房,性价比那是非常的高的!

今日上午9点,中梁御府售楼部正式开始验资。售楼部门庭若市,看来人气很旺啊!


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中梁·御府位于绵阳科创园区,坐拥绵阳优质教育基地,旁边便是聚贤山庄,荣华山庄等园艺山高端别墅区,更是接连园艺山山水生态美景资源“人工湖”。


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区域内交通十分便利,临近城市主干道和高速路口,上通园艺山核心区域,下至高水,离二桥也非常的近,通达四方。

 

南北朝向+三房产品居多,实用性高

 

中梁·御府总占地300亩,绿化率为30%,容积率为2.0。项目规划有6栋建筑,共342户,车位392个。一梯两户、两梯四户,多种户型任君挑选。

 

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项目的8栋住宅均为南北朝向,正门紧靠西山北路,背靠牌坊沟,交通带来的噪音影响不会太大。

 

等规划等发展等配套的中梁·御府

 

项目位于西山北路,隶属于科创园区。周边除交警二大队外,均为居民区。

近几年,园艺山科园社区的新规划一直没有消息。不过有一个利好,在绵阳“重构一环,贯通二环”项目中,衔接绵阳各区。对于有长远目光的消费者还是值得期待的。

项目临西山北路,交通便利周边的车流量较大,但是公交却很少,路过项目的公交车直只有95路。你如果是有车一族的话,还是没太多影响的。


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再说到学校,在实地,我并未看到项目周边有学校。只有项目旁边的虹色景苑有一所幼儿园。如果孩子就近读书,可能不会太方便。

最后是商业配套,目前项目周边的生活配套非常少,只能等后期规划商业项目。

 

 

价格及购买建议

 

中梁·御府单价在8000+。如果是这样的价格,暂不考虑配套,房巢君认为首选科创园区的刚需置业者可以考虑。如果你工作区位或生活圈离这较远,我认为还是稳一手,毕竟交通和生活成本都是一笔不小的支出。


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